Недвижимость

Рынок недвижимости в Израиле — один из самых быстроразвивающихся в мире. В связи с его возрастающей популярностью, в юридические офисы Израиля всё чаще поступают обращения с вопросами о приобретении и аренде жилья.

Израильское законодательство не предусматривает ограничений на покупку жилья для иностранных граждан, что является большим плюсом. Однако перед покупкой следует подробно ознакомиться с законодательством. К примеру, израильское законодательство различает два вида жилой недвижимости: построенная на частной земле или на арендованной у государства. В первом случае с приобретением не возникает никаких проблем: право собственности переходит от владельца к покупателю. Во втором случае стоит получить дополнительную информацию: узнать, за какой срок уплачена аренда, в случае, если по ней имеется задолженность, будет необходимо подать прошение в МВД Израиля. Как правило отказов в таких случаях случается крайне мало.

Что касается налога на недвижимое имущество, то тут стоит обратить особое внимание на разницу в градации: единственная ваша квартира может вовсе не облагаться налогом или иметь налоговую ставку до 10% в зависимости от стоимости.

Ещё один нюанс: контракт с застройщиком должен быть составлен на иврите, что требует дополнительных затрат. Оформление документов на жильё обойдётся в сумму, равную 1-2% от его стоимости.

Важно знать, что ваши капиталовложения всегда защищены страховым полисом или банковской гарантией. Никогда не соглашайтесь на предложение вносить деньги поэтапно: это чревато обманом.

У лиц, имеющих гражданство Израиля, есть возможность получения машканты — ипотечного кредита. Для граждан Израиля процент по ипотеке невероятно низкий, но граждане иностранных государств не могут получить ипотеку по таким же низким ставкам в случае, если не могут предоставить отчёт о доходах на территории страны.

Покупка жилья на территории другой страны — всегда очень трудоёмкое занятие. Если вы беспокоитесь о документации, правах собственности застройщика или одобрении МВД, вы всегда можете получить профессиональные услуги адвоката в нашем агентстве.